AD4 Architecture
Missions
Nos principales Missions :
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Conseils avant acquisition
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Conseil aménagement
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Etude de faisabilité
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Relevé des existants
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Simulations 3D(images intérieures et extérieures)
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Permis de construire
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Mission complète avec remise projet clés en main.
Quelques exemples de nos missions :
Etude de Faisabilité
Une étude de faisabilité comme son nom l'indique permet de connaître la faisabilité d'un projet, c'est-à-dire savoir si techniquement, esthétiquement et financièrement le projet peut se réaliser.
C'est une première démarche lorsque l'on ne sait pas réellement vers quoi s'orienter.
Notre rôle dans cette étude consiste à vous présenter une première ébauche schématique en perspective de votre projet afin de vous projeter plus facilement.
Elle permet également d'obtenir rapidement une idée de budget puisque nous vous fournissons un estimatif sommaire par poste basé sur des prix moyens du marché actuel et surtout de connaître si dans votre environnement le projet peut se réaliser (contraintes ABF, contraintes urbanisme etc...) qui auront d'ores et déjà un impact sur le coup de votre réalisation.
Esquisse d'une étude de faisabilité pour création d'une extension d'une maison d'habitation
Simulation 3D (photoréalistes)
La Simulation 3D ou photo-réaliste d'un projet permet de donner vie à son idée et d'avoir un rendu très réaliste d'une réalisation puisque tout est travaillé dans le détail pour rendre au plus vivant possible le projet.
Insertion photo-réaliste d'une extension bois d'une maison d'habitation
Permis de Construire
La mission de permis de construire fait partie des missions les plus courantes du métier.
Elle consiste à réaliser plusieurs tâches telles que :
- Relevé des constructions existantes
- Mise au Net informatique
- Etablissement d'une esquisse suivant le programme demandé par le client
- Vérification des informations relatives à la possibilité de réaliser ce projet (RT 2012, zones particulières (zone Architecte des Bâtiments de France, zones industrielles, zones protégées etc...), PLU etc...)
- réalisation des plans informatiques du projet avec établissement de tous les documents nécessaires à l'élaboration du projet.
-Montage du dossier de permis de construire en exemplaires suffisants
Mission complète
Notre mission complète se décompose en 3 phases :
1. Conception
La mission commence bien évidemment par la conception, c'est-à-dire la mise à plat de votre idée, de vos besoins, de vos envies sur papier.
Après nous avoir indiqué vos envies et votre enveloppe budgétaire (afin de vous proposer un projet au plus prêt mais aussi au plus réalisable de vos envies),nous commençons par établir avec vous un programme ( sorte de cahier des charges) dans lequel nous inscrivons tous les points souhaités dans la réalisation (ex : nombre de chambre, garage, cuisine de Xm² etc...).
Dans un premier temps, notre rôle est de voir la concordance de vos demandes par rapport à votre budget afin de ne pas tomber dans de mauvaises surprises lors de la poursuite de la mission.
Notre travail ne consiste pas à concevoir quelque chose d'irréalisable mais bien à donner vie à votre projet.
Une fois les premiers points validés, nous réalisons les éléments de votre dossier (plans, documents de permis de construire etc...)
2. Consultation
Vient ensuite la phase de Consultation :
Cette phase est très souvent considérée comme inutile par beaucoup de maîtres d'ouvrage.
Seulement la consultation ne consiste pas seulement à demander des devis .
En effet, lors de cette phase, nous mettons au point avec le client un dossier complet de consultation comprenant:
- un cahier des charges précis (descriptif détaillé des matériaux utilisés et mise en oeuvre),
- des plans détaillés, cotés et annotés
- des plans des réseaux techniques (électricité, ventilation, eau etc...)
- un planning prévisionnel global de chantier.
La consultation passe aussi par la vérification du contenu ainsi que des éléments chiffrés afin de vérifier s'ils sont bien en cohérence avec les demandes effectuées.
Cette vérification permet d'éviter tout oubli ou incohérence avec les prestations demandées ( par ex : chiffrage d'un enrobé à chaud par l'entreprise au lieu d'un enrobé à froid (moins cher) qui est demandé; et donc risque de facturation supplémentaire lors de la réalisation des travaux...)
Une fois les devis choisis, nous nous chargeons d'avertir les entreprises, de mettre en place avec eux le planning de travaux et la préparation du futur chantier.
Il est alors prévu au minimum de se réunir une fois tous ensemble afin que tout le monde s'accorde sur la marche à suivre et les prestations à réaliser.
3. Réalisation
Nous arrivons donc à la phase de Réalisation :
Nous organisons des réunions sur site afin de vérifier l'avancement du chantier, résoudre les éventuels problèmes etc...
A la suite de chaque réunion de chantier, vous recevrez un compte-rendu accompagné de photos afin de pouvoir vous aussi suivre l'évolution de votre projet jusqu'à l’aboutissement.
